Appartement 4/5 Pièces Montparnasse A proximité immédiate du Boulevard Pasteur et de la gare Montparnasse, dans une rue très calme, Evactim vous propose un appartement familial atypique plein de charme, au rez de chaussée d'un bel immeuble haussmannien. Rénovation récente par architecte, les différents espaces se développent en étoile autour d'une pièce de vie centrale : Du côté Rue : -un salon et une suite parentale avec salle de douche/wc, Du côté Cour : -un espace nuit de 2 chambres avec salle de douche et wc Une grande cave d'environ 10m² au sous-sol. L'immeuble est tenu par une gardienne à demeure Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz. Copropriété de 34 lots dont 16 lots d'habitation, et 18 caves. Pas de procédure en cours Les charges annuelles s'élèvent à environ 3000 euros. La taxe foncière 2024 : 2120 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge Acquéreur 3.65 % soit 960 000 euros Hors honoraires Les professions libérales sont autorisées par le règlement de copropriété.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 597€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )