Appartement 4/5 Pièces Montparnasse Cet appartement bénéficie d'une situation idéale entre le boulevard Pasteur et la gare Montparnasse, à proximité de tous les commerces, services et transports, et au calme dans une rue très peu passante. On y trouve le charme et le caractère d'un très bel immeuble haussmannien, L'élégance d'une rénovation moderne et raffinée, atypique et optimisée, réalisée par une architecte navale avec des matériaux de haute qualité, Un appartement sans aucun travaux d'emménagement, Une disposition en étoile, sans perte de place, parfaite pour une vie familiale harmonieuse ou pour une activité professionnelle libérale : A l'entrée, une pièce de vie centrale avec cuisine équipée, Côté Rue, un espace parents : un salon et une suite parentale avec salle de douche/wc, Côté Cour, un espace enfants : 2 chambres avec salle de douche, wc, buanderie. Une grande cave d'environ 10m² au sous-sol, directement en dessous de l'appartement. Les avantages du confort moderne, et des équipements innovants dernier cri, pour un confort de vie optimal. La commodité d'accès au rez de chaussée surélevé, sécurisé grâce à la présence d'une gardienne à demeure. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz. Copropriété de 34 lots dont 16 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Les charges annuelles s'élèvent à environ 3000 euros. Honoraires charge Acquéreur de 3.65 % soit 960 000 euros net vendeur. La taxe foncière 2024 : 1477 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 597€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )