PARIS 15eRésidence livrée - Emménagement immédiat - Vue Tour Eiffel Au coeur du très recherché 15? arrondissement de Paris Une opportunité rare : emménager immédiatement dans un appartement neuf haut de gamme, déjà livré. Située à seulement 5 minutes à pied du métro Lourmel, l'adresse conjugue élégance parisienne, confort contemporain et mobilité optimale. UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION - Architecture moderne et élégante- Appartements lumineux du studio au 5 pièces duplex- Balcons et terrasses pour la majorité des logements- Deux duplex d'exception avec terrasses plein ciel- Vues panoramiques sur Paris et la Tour Eiffel- Appartements témoins décorés disponibles à la visite PRESTATIONS HAUT DE GAMME - Parquet massif dans les séjours- Carrelage grand format en grès cérame- Domotique pilotable sur smartphone- Robinetterie Grohe- Vasques encastrées et finitions premium- Double entrée sécurisée avec interphone- Espaces de rangement pour vélos et poussettes- Stationnements privatifs à proximité PERFORMANCE & ENGAGEMENT ENVIRONNEMENTAL - Certification NF Habitat HQE - niveau Excellent- Label BBC Effinergie+- BiodiverCity- Raccordement au réseau de chaleur urbain- Panneaux solaires en toiture Une conception durable pensée pour le confort moderne et la valorisation patrimoniale. LOCALISATION PRIVILÉGIÉE Dans un quartier vivant et résidentiel :- Commerces, écoles et services à proximité immédiate- Métros lignes 8 et 12 à quelques minutes- Tramway T3a à 9 min- Nombreuses stations Vélib'- Accès rapide Montparnasse, Invalides, Opéra, Saint-Lazare Un équilibre parfait entre vie de quartier et connexion rapide à tout Paris. AVANTAGES ACQUÉREURS - Résidence livrée - aucun délai d'attente- Frais de notaire réduits- Éligible PTZ et résidence principale neuve- Programme sécurisé en zonage A bis- Idéal résidence principale ou investissement patrimonial Une adresse confidentielle pour vivre Paris autrement.Contemporain. Élégant. Immédiat. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 562€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )