SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente : Appartement d'Exception - Résidence de Standing à Paris 16 Découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence neuve haut de gamme du 16? arrondissement de Paris, mêlant élégance architecturale et prestations premium. Conçu dans un esprit contemporain tout en préservant le charme du bâti parisien, cet ensemble offre un cadre de vie rare et recherché. Un logement lumineux et parfaitement agencé Les appartements proposés, du studio au 5 pièces, bénéficient de beaux volumes, d'une luminosité remarquable et d'agencements optimisés. Certains lots se déclinent en duplex ou triplex, avec pièces de vie généreuses, suites parentales et, pour certains, des hauteurs sous plafond valorisantes. Chaque logement profite de finitions soignées et de matériaux de qualité, garantissant confort et élégance. Des espaces extérieurs privilégiés Balcons, loggias, terrasses ou jardins suspendus viennent prolonger de nombreux appartements, offrant un véritable espace de respiration au coeur du très prisé Paris 16. Prestations et cadre de vie La résidence propose : Une architecture harmonieuse alliant caractère historique et modernité Des jardins, cours paysagées et espaces verts soignés Des matériaux nobles et une construction de grande qualité Un environnement calme, résidentiel, sécurisé et idéalement situé Une excellente desserte en transports, commerces et services DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah S. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 650€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 462€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )