PAU HYPER-CENTRE - APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC PARKING ET CAVE Au coeur de l'hyper-centre de Pau, au sein d'un remarquable immeuble ancien, découvrez cet appartement de caractère situé au troisième étage d'un bâtiment de quatre niveaux, offrant une alliance harmonieuse entre le charme de l'ancien et le confort d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces de vie généreux, comprenant un salon séjour, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Préservant toute l'authenticité de l'ancien, ce bien séduira les amateurs de belles demeures citadines en quête de cachet et de confort. Ne nécessitant aucun travaux, il permet une installation immédiate, sans contrainte de rénovation. Véritable atout sur ce secteur particulièrement recherché, une place de stationnement privative en hyper-centre vient compléter les prestations, accompagnée d'une cave, offrant des espaces de stockage supplémentaires appréciables. Une opportunité rare de conjuguer emplacement privilégié, charme de l'ancien et facilité de stationnement, au coeur de Pau, à proximité immédiate des commerces, des services et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )