? a VENDRE - APPARTEMENT LOUÉ - PETITE-FORÊT (Résidence Brel) ?? Prix : 79 000 € FAI (frais d'agence inclus)? Localisation : Petite-Forêt - Résidence Brel Investissez dans un bien déjà loué avec une rentabilité immédiate !Nous vous proposons cet appartement de type T3, situé dans une résidence calme et recherchée. ?? Caractéristiques : Appartement de 2 chambres Cuisine et séjour fonctionnels Garage privatif inclus Bien actuellement loué ( date du bail : 05/01/2024) :? Loyer mensuel : 555 €? Charges locatives : 40 €? Dépôt de garantie : 555 € ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 789 € Appel de charges de copropriété : 100,70 €/mois Locataire à jour de ses loyers Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et d'un logement entretenu dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 278 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Justine SOSZYNSKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877 703 256. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 820€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 654€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )