APPARTEMENT TYPE 4 AVEC CAVE ET PARKING PRIVE

APPARTEMENT TYPE 4 AVEC CAVE ET PARKING PRIVE « LILA » est un appartement qui vous offre une vue panoramique sur le Golf et sur Martigues, proche du centre ville et du port de plaisance pour profiter chaque jour d'un décor différent en fonction de la météo et de la l'activité maritime. Dans une copropriété standing avec ascenseur, cet appartement est un type 4 de 74 m² avec cave et parking sécurisé. Il est en bon état, seule la cuisine est à rénover. Il est composé d'un spacieux hall d'entrée avec placards de rangement, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger donnant sur un premier balcon, une cuisine s'ouvrant sur le second balcon, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1260 euros et 1740 euros par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021); 'Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif'

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 965€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )