À VENDRE Appartement T3/4 entièrement rénové avec prestations de qualité ? Rognac

Clairimmo Rognac vous propose a la vente ce magnifique T3/4 Situé dans un secteur recherché de Rognac, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir ce superbe appartement T3/4 entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ce bien lumineux et traversant offre une surface habitable généreuse et se compose d'un vaste séjour double (possibilité 3e chambre), d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres,dont une suite parental, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Atout rare : une terrasse exceptionnelle de 51 m² vous offre une vue imprenable, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie également de deux places de parking privatives, un vrai plus pour votre confort au quotidien. Emplacement idéal, dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes des accès autoroutiers, des écoles et des commerces. Les + du bien : Rénovation récente avec matériaux de qualité Grand espace extérieur avec vue dégagée Possibilité 3e chambre Double vitrage, climatisation réversible Résidence sécurisée avec peu de charges

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )