APPARTEMNT T4 AVEC TERRASSE DE 50M²
340 000€ *A partir de 1 579 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
2 Parking
13340 - Rognac
Ref : 10725CN1216
Informations générales
- ref : 10725CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 50 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 2024
- Terrasse
Descriptif
Clairimmo vous propose a la vente,appartement T4 de 84 m² a Rognac proche centre ville.
Vous disposerez de deux places de stationnements privée et d une terrasse de 50 m² dans une petite copro de 5 lots sans charge au premier étage sur deux.
L appartement se compose d une pièces de vie avec coin cuisine de 25 m², d une salle de bain avec WC séparé , d une suite parentale de 17 m² avec sa salle d eau et coin dressing et de deux belle chambre de 11 et 14 m².
Vous pourrez vous détendre sur une terrasse sud ouest avec magnifique vue sur l étang de 50m².
Ce logement neuf vous fera bénéficier de frais de notaire réduit.
Livraison prévu premier trimestre 2025
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 095€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
