BEAU DUPLEX AVEC TERRASSE + TROPEZIENNE + 2 PARKINGS ST ETIE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 'VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON', BEAU DUPLEX DE 80 M2 AVEC TERRASSE DE 41 M2 ET TROPEZIENNE DE 14 M2. BAISSE DE PRIX POUR CE JOLI BIEN Beaucoup de style et de très belles prestations pour ce duplex en plein coeur de St Etienne, sur le Secteur FACS-Désiré Claude. Dans copropriété avec cachet, (ancienne usine réhabilitée) appartement en duplex rénovée avec très bon goût traité contemporain en bon état. Ses atouts une grande terrasse de 41 m2 et une tropézienne de 14 m2, ses 2 places de parking dans garage sécurisé au rez de chaussé de la copropriété. Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse de 56 m2 avec cuisine équipée schmitt, directement ouverte sur la terrasse de 41 m2, un wc, dressing. L'étage desservi par un escalier en métal se trouvent deux chambres dont une ouverte sur une tropézienne de 14 m2 exposée au sud sans vis à vis, une salle de bain avec douche italienne et double vasques, un deuxième wc séparé, des rangements. Copropriété calme et entretenue, aucun voisin au dessus de cet appartement.. Chauffage électrique par le sol et plafond, double vitrage et volets élecriques. DPE D (dépenses chauffage entre 1400 EURet 1900 EUR). Facile à vivre avec les Commerces, écoles, lycée fac et transports à proximité (tram). La terrasse est spacieuse avec de belles dimensions et sans vis à vis. taxe faoncière 1600 EUR. Charges mensuelles 70EUR. son prix est de 233 000 EUR (les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur). Cet duplex a indéniablement de nombreux atouts pour vous séduire, pour le visiter contactez : Vos Projets Immo-Helene Besson 07 68 68 48 63 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 075€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 732€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )