F4 ST ETIENNE BELLEVUE (GUTEMBERG) AVEC BALCON, CAVE ET GAR

St Etienne rue Gutemberg en vente chez Vos Projets Immo-Helene Besson, bel F4 de 93 m2 avec balcon garage et cave, étage élevé avec ascensuer, sur le palier, aucun escalier, et bien situé à proximité de la place Bellevue avec son marché et ses commerces. Cet appartement vous offre une entrée avec placards, desservant une belle pièce de vie de 32 m2 avec salon et séjour ouverts sur un balcon (4,80 m2) avec vue dégagée et sans vis à vis, à côté du séjour se touve une cuisine équipée (à rafrachir) de 14 m2 ouverte sur le balcon, un dégagement avec dressing dessert l'espace nuit composé de deux chambres,  une chambre de 12,80 m2 et une chambre avec placards muraux, une 2eme chambre  de 11,50 m2 avec parquets,  une salle d'eau de 4,80 m2 avec douche italienne et vasque recmment refaite, un wv séparé. De nombreux rangements. Cet appartement dispose d'une cave et dun garage logeant un véhicule. Lumineux et fonctionnel cet apaprtment  est facile et agréable à vivre avec nombreux rangements. Quelques travaux de remise au gout du jour lui donneront une seconde jeunesse. Porte blindée. Double vitrage PVC avec volets électriques. Le plus : un garage dans la copropriété très apprécaible. Chauffage collectif. DPE D. Ce bien proposé à 107 000 EUR avec  garage inclus reste un bel investissement à un coutraisonnable et correct pour la surface (env 1100 EUR/m2 avec garage). Logement idéal pour un 1er achat. Laissez vous tenter et nenez le visiter ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 550€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 850€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )