ST ETIENNE BERGSON EN EXCLU BEL F4 AVEC GARAGE CAVE ET BALCO

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ PAR L'AGENCE VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, a ST ETIENNE au 86 RUE BERGSON, bel appartement F4 de 77 m2 situé au 16 ème étage (ascenseur) de la copropriété Le Val D'Andorre, avec  balcons, vendu avec une cave et un garage,  Cet appartement de 77 m2 est composé d'un hall d'entrée de 9 m2 avec de grands placrds, un salon - sallle à manger de 28 m2, ouvert sur un grand balcon exposé ouest côté rue Bergson avec ube vue très dégagée, une cuisine de 10 m2 semi équipée avec un grand balcon expo ouest, cuisine communiquant la pièce de vie, une chambre de 11,40 m2 exposée nord, une chambre de 10 m2 exposée nord, une salle d'eau de 4,25 m2 avec douche vasque et bidet, un wc (suspendu) séparé 1,36 m2, un coin buanderie de 1,70 m2 pour le lave linge. Une cave en rdc et un garage de 12 m2 complètent ce bien. DPE en cours de réalisation. Possibilité 3eme chambre prise sur la salon Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC + volets électriques dans toutes les pièces. Charges de 730 EUR par trimestre comprenant chauffage collectifs, eau chaude + eau froide, firfait de gaz pour la cuisine, + versement sur appel de travaux Fond Alur. Taxe foncière 1619 EUR Cet appartement a beaucoup d'atouts pour vous séduire,  avec une suoerbe vue dégagée avec ses grands balcons, son garage dans la copropriété bien entrétenue et securisée, située dans un bon secteur proche de toutes les commodités et transports.  Son prix est de 125 000 EUR garage compris (commission à la charge du vendeur)  Ne tardez pas pour visiter ce bien et contactez l'agence Vos Projets Immo -Helene Besson  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 703€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )