EN EXCLSUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, A ST ETIENNE RUE DÉSIRÉ CLAUDE AU 9EME ETAGE AVEC ASC , EN VENTE UN APPARTEMENT de 75 m2 situé au 9ème étage de la copropriété avec ascenseur sur le palier, comprenant une entrée de 8,80 m2 avec placard, desservant une cuisine aménagée de 8,95 m2 exposée ouest rue désiré claude, un cellier de 2,87 m2, une pièce de vie composée d'un salon + séjour de 25,20 m2 exposée sur rue Désiré Claude à l'Ouest et au sud, , un wc de 0,95 m2, un dégagement de 1,74 m2 desservant deux chambres ,une chambre de 9,60 m2 exposée Est, parquet au sol, une chambre de 13,45 m2 exposée Est, parquet au sol, et une salle de bain de 3,05 m2 avec baignoire et vasque. Chauffage collectif Gaz. Huisseries double vitrage bois ancien dans séjour et cuisine, en DV PVC dans les 2 chambres. Volets électrqiues dans toutes les pièces. Une cave 3,18 m2 au sous-sol. Interphone. Chaudière collective gaz de 2021. Pote d'entrée neuve. DV bois anciens sauf dans les chambres DV PVC. DIAGNOSTICS du 1/7/26 - DPE D 220 GES D 48 - TF 1198EUR (charge en attente de réception) Possibilité d'un garage en supplément Cet appartement, avec remise au gout du jour à prévoir, est parfaitement bien situé, entre Place Anatole France et secteur facultés, proche des facs, lycées,ecoles, commerces et tram, et est ideal pour de la location comme pour une habitation principale dans une copropriété sécuriésée et bien entretenu. Prix 99 000 EUR honoraires agence à charge vendeurs. Si ce bien vous intéresse merci de me contacter par téléphone de préférence 0768684863 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 305€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 681€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )