ST ETIENNE BERGSON F4 DE 78 M2

EN EXCLUSIVITÉ a ST ETIENNE RUE BERGSON Au 5eme étage (sur 10) avec ascenseur dans la copropriété Le Neptune 1, appartement de 77,98 m2 avec 2 balcons, et cave sur le palier, comprend un hall d'entrée de 8 m2 avec deux placards, desservant une pièce de vie de 28 m2 avec séjour et salon ouvert sur balcon de 4 m2, une cuisine equipée de 10,10 m2 et cellier de 2,29 m2, une chambre de 12,75 m2 avec balcon 3,50 m2 exposé Ouest sur rue Bergson, une chmabre de 10,60 m2 exposée Est, une salle d'eau de 3,04 avec vasque et douche, un wc séparé. Une cave. Possibilité de Garage en location. Chauffage collectif Gaz - double virage alu et pvc, volets électiques. DPE E   La taxe foncièere est de 1338EUR en 2026 Ce bien situé sur la rue Bergson, proche de toutes commodités (tram commerces écoles...) est  lumineux et agréable à vivre avec ses deux balcons, il vous  est proposé au prix de 103 000 EUR honoraires d'agence inclus et à charge vendeurs  Si vous souhaitez le visiter, je suis à votre disposition avec plaisir contactez moi  Helene Besson agence Vos Projets Immo-Helene Besson  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 990€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )