ST ETIENNE -BELLEVUE- BEL F4 91M2 AVEC BALCON ET GARAGE

EN VENTE EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOS PROJETS IMMO-HELENE BESSON, A ST ETIENNE SUR LE SQUARE AMOUROUX, AU 7EME ÉTAGE (sur 9) DE LA COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR, un bel apaprtement F4 de 91,40 m2 comprenant un hall d'entrée de 6,60 m2 avec dressing 3 m3, dessert une belle pièce de vie 30 m2 lumineuse, avec accès sur balcon de 5,10 m2 exposé sud avec vue dégagée sur le Guisay, une cuisine équipée récente (2023) de 10 m2 avec cellier attenant (2,30 m2), un dégagement de 3 m2 avec placard dessert deux chambres, une chambre de 11,60 m2 et une grande chambre de 17,80 m2 avec accès balcon au sud côté square Amouroux, une salle d'eau de 3 m2 avec douche et vasque, un wc séparé de 1,75 m2. Au sous sol de la coprorpiété vous bénéficierez d'une grande cave de 6 m2 et d'un grand garage de 18 m2. Chauffage collectif gaz - Double vitrage PVC- Volets électriques dans pièce de vie. Une porte blindée. Charges 655EUR par trimestre comprenant chauffage eau chaude et charges générales. Cet appartement en bon état général, avec une  une belle pièce de vie avec son balcon est agréable à vivre, vue degagée, deux chambres dont une grande chambre, une jolie cuisine équipée  avec son cellier... bref cet appartement a de bons atouts, avec la proximité des commerces, clinique, écoles, transports à proximité ... DPE D  Prix 115 000 EUR garage inclus. Les honraires sont à al charge du vendeur  Pour décourvir ce bien organisons une visite ! contactez moi par téléphone , je. vous donnerai les information que vous souhaitez. Helene besson agent immobilier depuis 20 ans  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 834€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )