À vendre à Saint-Étienne (42) : duplex avec terrasse 3 chamb
142 000€ *A partir de 659 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
42000 - Saint Etienne
Ref : 731
Informations générales
- ref : 731
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 3
- GES : 35kgCO2/m2
- DPE : 189 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1945
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
A 2 pas de la place Bellevue, rue du Mont, dans une petite copropriété bel appartement duplex T4 de 110 m2, loi carrez 76.54 m2, comprenant cuisine équipée et meublée ouverte sur grand séjour, wc. A l étage, accès à une terrasse tropézienne de 6 m2 ainsi que 3 chambres, salle de bain et wc. Appartement rénové avec goût à proximité des commerces, des écoles et des transports en communs. Bail signé en septembre 2022, loyer mensuel 760 EUR + charges mensuelles 23 EUR, chauffage individuel. DPE D (189). Taxe foncière 714 EUR. 15 de lots de copropréité, pas de procédure. Pour visiter Valérie FAYOLLE 06.25.95.11.27- Référence annonce : 758. Prix 142 000 EUR - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
