Appartement lumineux T3 à Saint-Florent-sur-Cher Découvrez cet appartement spacieux de 86 m² situé à Saint-Florent-sur-Cher. Avec ses deux chambres et son salon/séjour de 38m², cet espace est idéalement réparti pour s'y sentir bien. Grâce à ses grandes ouvertures et son exposition plein Ouest, le séjour est très lumineux. Concernant l'immeuble, il est équipé d'un ascenseur et est sécurisé par un interphone. Un parking avec emplacement réservé est sur l'arrière de la résidence. L'accès est également protégé. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Situé à proximité des commerces, cet appartement est idéal pour les besoins du quotidien. L'ensemble est à rafraîchir. Concernant la copropriété : - 19 lots principaux. - Charges d'environ 400euros/TR comprenant tout l'entretien des communs, ascenseur et l'eau froide. - Pas de procédure en cours. A votre disposition pour toutes précisions. Honoraires charge vendeur Conseiller Immobilier inscrit au RSAC de BOURGES sous le N°841 498 280

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )