maison de village rénovée avec terrasse et garage .
195 000€ *A partir de 906 €/mois.
4 Pièces
30190 - Saint Genies de Malgoires
Ref : 86072815
Informations générales
- ref : 86072815
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 90 m2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 125 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique
- Terrasse
Descriptif
maison de village rénovée avec terrasse et garage . Cabinet conseil immobilier 'père&fille' + 20 ans propose : Maison de village rénovée � Terrasse 51 m2 àciel ouvert & garage Au coeur d'un village charmant ( avec tous commerces et écoles), découvrez cette maison rénovée ( 2019) avec soin, offrant espaces extérieurs, confort moderne et cachet préservé. En rez-de-chaussée : Une belle cave voûtée avec buanderie (env. 25 m²) Une pièce de rangement pratique (13 m²) Un grand garage de 37 m² pour voiture, vélos ou atelier Au premier niveau, place àla vie : Une cuisine moderne et entièrement équipée (11,5 m²) Un espace repas lumineux (12,6 m²) Un salon chaleureux ouvrant sur une terrasse cosy de 8 m² Une chambre avec dressing Une salle d'eau contemporaine avec douche àl'italienne En dernier étage : Un coin bureau idéal en télétravail Une chambre mansardée pleine de charme Et la cerise sur le toit : une terrasse panoramique de 51 m², àciel ouvert, avec pergola et point d'eau � pour parfaire vos soirées d'été ou petits-déjeuners au soleil. Ce qu'on aime : Rénovation complète en 2019- Clim réversible neuve (2023) Une maison comme un cocon, àvivre dedans comme dehors.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 600€ a 750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
