vente appartement 4 Pièce(s)

LE BIEN PLACÉ Et si vous trouviez enfin le parfait équilibre entre confort, emplacement privilégié et rénovation de qualité ? Quartier CENTRE VILLE, à seulement 8 minutes à pied de la Place du Marché, ce superbe appartement 3 pièces entièrement rénové en 2022 d'environ 76 m², n'attend plus que vous. Situé au 2?étage d'une petite copropriété avec ascenseur, il se compose : d'une large entrée avec placard sur-mesure, d'une cuisine récente et entièrement équipée, d'un salon avec salle à manger, ouverts sur un balcon filant exposé sud-ouest et bénéficiant d'une vue dégagée. Le coin nuit comprend une chambre au calme sur jardin, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et d'une deuxième chambre ( ou bureau) avec accès au balcon. Une cave complète ce bien. Un garage fermé et une place de parking extérieure sont disponibles à la vente en supplément pour 30.000 € ( HAI ) Chauffage et eau chaude collectifs. Pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition au 0630508283 : Karine Treille, RSAC 912655768, agent commercial immobilier à la bonne porte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 316€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )