APPARTEMENT 4 PIECES FACE AU MONT BLANC

EXCLUSIVITE - SAINT-GERVAIS MONT-BLANC - Le Bettex à seulement quelques pas des pistes de ski, dà©couvrez ce charmant appartement 4 pià¨ces, idà©alement situà© dans un environnement montagnard prisà©. D'une superficie Loi Carrez de 67,03 m² (et 10,12 m² supplà©mentaires sous 1,80 m de hauteur), ce bien offre une surface totale au sol de 77,15 m², optimisà©e et fonctionnelle. Dà¨s l'entrà©e, un dà©gagement mà¨ne à l'espace nuit composà© d'un WC indà©pendant, d'une salle de bains, d'une premià¨re chambre avec accà¨s à un balcon, d'une seconde chambre, ainsi que d'une spacieuse troisià¨me chambre dotà©e de rangements intà©grà©s sous les combles.Cà´tà© sà©jour, la pià¨ce de vie lumineuse dispose d'une cheminà©e et d'une cuisine semi-ouverte, le tout prolongà© par un balcon offrant une vue imprenable sur le Mont-Blanc. En annexes : une cave, un casier à skis et un garage complà¨tent ce bien. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la montagne, hiver comme à©tà© !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 811€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )