APPARTEMENT 4 PIECES FACE AU MONT BLANC
485 000€ *A partir de 2 252 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3303
Informations générales
- ref : 3303
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 77 m2
- Surface carrez : 77 m2
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 370 kWh/m2
- Année de construction : 1977
- Cave
- Balcon
Descriptif
EXCLUSIVITE - A SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au Bettex, à deux pas des pistes de ski, venez découvrir ce chaleureux appartement de type 4 pièces d'une surface Loi Carrez de 67,03 m² auxquels s'ajoutent 10,12 m² < à 1,80m, soit d'une surface totale de 77,15 m². Depuis l'entrée un dégagement dessert sur la gauche l'espace nuit comprenant un wc séparé, une salle de bain, une belle chambre donnant sur un balcon, une seconde chambre, ainsi qu'une spacieuse troisième chambre avec des rangements aménagés sous les combles. Sur la droite depuis l'entrée se trouve la pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et cheminée, et son balcon bénéficiant d'une sublime vue sur le Mont -Blanc.
L'appartement est vendu avec en annexe une cave, un casier à skis et un garage.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 575€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 811€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 811€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 7.11 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1718€ a 2324€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
