APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX
570 000€ *A partir de 2 647 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 3329
Informations générales
- ref : 3329
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 107 m2
- Surface carrez : 107 m2
- Etage : 3
- GES : 27kgCO2/m2
- DPE : 194 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : gaz
- Cave
Descriptif
Saint-Gervais les Bains, dans l'ancien Hôtel de Savoie récément rénové à quelques pas de l'ascenseur des Thermes et de l'ascenseur Valléen. Venez découvrir cette appartement au charme unique et raffiné. Au dernier étage du bâtiment ce bien entiérement rénové ne pourra que vous séduire.Â
D'une surface totale de 107 m² sur deux niveaux, il est composé comme suit :Â
- une entrée sur une grande salle à manger avec en face un spacieux salon, une cuisine entiérement équipée, un espace bureau et une salle de douche avec toilettes ;
- à l'étage, au dessus de la salle à manger par un premier escalier, une spacieuse chambre légérment mansardée avec de nombreux rangements. Au dessus du salon, par un autre escalier, un dégagement avec rangements et coin lingerie, deux chambres avec placards et une salle de douche avec double vasque et toilettes.Â
En annexe, l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieur et d'une grande cave aménagée avec eléctricité.
Coup de coeur assuré.Â
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 675€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 128€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 128€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1109€ a 1501€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
