APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX

SAINT GERVAIS LES BAINS - PROCHE CENTRE VILLE - APPARTEMENT 4 PIECES DUPLEX  Au dernier étage d'une résidence récente (2011) située dans un environnement paisible à quelques minutes du centre sportif /piscine, navette skibus et proche du centre ville de SAINT GERVAIS MONT BLANC, découvrez ce spacieux et contemporain appartement de type 4 pièces duplex. D'une surface Loi Carrez de 68,18 m² complétée par 6,32 m² < 1m80, soit une surface totale au sol de 74,50 m², il se compose comme suit : - une entrée avec penderie et dégagement desservant deux chambres, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle et moderne ; - à l'étage, une spacieuse et conviviale pièce de vie de plus de 26 m² avec cuisine équipée s'ouvrant sur un balcon exposé Est avec une vue sur la nature environnante. Une belle chambre avec dressing, une salle de douche et un WC séparé complètent ce niveau. L'appartement est vendu meublé et s'accompagne d'un casier à skis ainsi qu'un stationnement privatif couvert.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 783€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )