APPARTEMENT DUPLEX 3 P + CABINE

SAINT-GERVAIS MONT-BLANC - Centre Ville - Appartement 3 pièces + cabine duplex à deux pas du centre-ville et de l'ascenseur valléen, découvrez cet appartement en excellent état situé au dernier étage d'une résidence de 2018. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, son agencement réfléchi et ses prestations de qualité. Avec une surface Loi Carrez de 62,14 m², complétée par 13,81 m² < 1m80, l'appartement offre une surface totale au sol de 75,95 m². Il se compose comme suit :  - au niveau principal, une entrée avec placard, une salle de douche, un WC séparé, et une chaleureuse pièce de vie dotée d'un coin salon, d'une cuisine équipée et de son espace dinatoire se prolongeant par un balcon exposé ouest et offrant une vue dégagée sur les Aravis ; - à l'étage, dédié à l'espace nuit, deux belles chambres, une cabine accueillant deux lits superposés, ainsi qu'une une salle de douche avec WC ; L' appartement est vendu meublé avec en annexe un casier à skis et une place de stationnement extérieure. En option, possibilité d'acquérir un garage pour 30 000 €.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 975€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 798€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )