EXCLUSIVITÉ | a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au Bettex, à deux pas du domaine skiable Evasion Mont-Blanc, découvrez en exclusivité ces deux appartements situés l'un à côté de l'autre dans la même résidence. Cet ensemble se compose d'un appartement 3 pièces de 48,47 m² et d'un studio + coin montagne de 22,60 m², offrant au total une capacité de 8 à 10 couchages pour une surface combinée d'environ 71 m². Un format flexible idéal pour accueillir famille et amis. Le 3 pièces propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, espace repas et coin salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le studio dispose quant à lui en complément de la pièce à vivre d'un coin nuit équipé de deux lits superposés et d'une salle de douche avec WC. Deux terrasses mitoyennes complètent les appartements, ces dernières pouvant être réunies en une seule terrasse en cas d'usage commun. Les appartements sont vendus meublés et disposent en annexe de deux caves, deux casiers à skis, d'un garage et d'un parking extérieur. La résidence bénéficie également d'une piscine extérieure, accessible aux résidents durant la belle saison, offrant un agréable espace de détente. Grâce à sa capacité d'accueil, sa flexibilité et à sa proximité des pistes, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 090 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 535€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 747€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )