EXCLU à ST GERVAIS LES BAINS
599 000€ *A partir de 2 782 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74170 - Saint Gervais les Bains
Ref : 1592
Informations générales
- ref : 1592
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 108 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 219 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2021
- Orientation : S
- Cave
- Balcon
Descriptif
ST GERVAIS LES BAINS, EXCLUSIVITE, sur les hauteurs, Appartement de type 4 de 108m2 avec magnifique vue dégagée sur le Mont Joly et les Aravis, hyper lumineux cet appartement rénové entiérement en 2021 au 2eme étage d'une copropriété de 8 lots, comprend une piéce de vie de 60m2 env., avec cuisine US équipée, 3 chambres dont une suite parentale et en plus salle de bains, salle d'eau, WC, buanderie, chauffage par le sol, grand garage, 2 casiers à ski, 1 place de parking. Possibilité aisée d'une quatriéme chambre, faibles charges de copropriété 450EUR / an eau comprise. Pour plus de renseignement contacter Nicolas GALLIEN 06.12.73.86.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
