Au calme Bayonne T4 avec cave et double parking

Exclusivité à Bayonne, limite Saint-Pierre-d'Irube, découvrez ce superbe appartement T4 d'environ 83m², situé au 1er étage d'une résidence récente avec ascenseur. L'accès se fait par une petite passerelle privée, offrant dès l'arrivée une atmosphère intimiste et privilégiée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et par son agencement parfaitement pensé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, ainsi que d'un bel espace de vie de 30 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale de 18 m² avec dressing, salle d'eau et WC, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Aux prestations de qualité, cet appartement réunit tous les atouts d'un cadre de vie moderne, confortable et paisible, à proximité immédiate des commodités. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking extérieure et d'une place de parking en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir sans travaux. Copropriété de 243 lots - dont 84 lots habitation. Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 862€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )