Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83,02 m², situé dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement lumineux et spacieux vous offre trois chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, le tout baigné de lumière naturelle. Profitez de votre propre terrasse de 17 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin privatif de 76,25 m², un véritable écrin de verdure en plein coeur de la ville. Imaginez-vous y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en lisant un bon livre. Cet appartement est idéal pour les familles, avec plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège à proximité. Vous trouverez également des commodités à moins de 10 minutes à pied, comme des commerces de proximité, des restaurants et un médecin généraliste. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 510€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 083€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )