Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83.01 m², situé au deuxième étage d'un immeuble moderne. Avec ses trois chambres spacieuses, sa pièce à vivre lumineuse et sa terrasse de 25 m², cet appartement est parfait pour les familles ou les professionnels. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offre un espace de vie convivial. Les chambres, toutes de taille généreuse, offrent un espace de vie intimiste et reposant. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, complète ce tableau idyllique. Idéalement situé, vous trouverez à 10 minutes à pied des crèches, écoles maternelles et élémentaires, commerces de proximité, restaurants et un médecin généraliste. Les collèges sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Les parcs et jardins, nombreux à 5 minutes en voiture, offriront des espaces de détente et de loisirs pour toute la famille. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir les technologies modernes pour un confort de vie optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 505€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 082€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )