Grand appartement familial

Logimm vous présente cet appartement spacieux et atypique, à remettre au goût du jour, situé à Saint-Saulve, limite Valenciennes, avec garage. Il s'ouvre sur une grande entrée qui dessert un cellier, une vaste buanderie ainsi que l'accès au garage. a l'étage, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer bois, idéale pour des moments chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. La partie nuit comprend une salle de bain complètement équipée avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que trois grandes chambres agréables. Le bien comprend également un garage pouvant accueillir un véhicule. Parmi ses atouts : double vitrage récent, bonne performance énergétique (classe D), radiateurs électriques de qualité, aucune copropriété (seulement un local poubelle commun). L'emplacement est pratique, à proximité des commerces, des écoles et de Valenciennes. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2862.00 € et 3873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Emmanuelle VALIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2020AC00009. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )