APPARTEMENT

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 162 m² de Pure Élégance Imaginez-vous dans un havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T4 exceptionnel de 162 m² est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable écrin de vie qui vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace généreux et la lumière abondante qui inonde les pièces. Les cinq pièces de cet appartement ont été conçues pour offrir un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Les chambres, spacieuses et calmes, sont des refuges idéaux pour se reposer après une longue journée. La cuisine ouverte sur le salon-séjour est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de vie sociale. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches ou en discutant avec vos invités. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit parfait pour se détendre, lire un livre ou regarder un film en famille. Cet appartement est également idéal pour les familles grâce à sa proximité avec les écoles. a seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège, offrant ainsi une solution pratique pour les trajets quotidiens. De plus, une crèche se trouve à seulement 10 minutes à pied, ce qui est parfait pour les jeunes parents. Les commodités sont également nombreuses et variées. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, parfaits pour des dîners en amoureux ou des sorties entre amis. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront le parc et jardin situé à 5 minutes en voiture, un endroit idéal pour se ressourcer et profiter de la verdure. En plus de son emplacement privilégié, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. Plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 112€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )