Votre agence vous propose à la vente, à Séranon, cet agréable appartement 4 pièces principales, entièrement rénové, de plain-pied, d'une surface habitable de 73,67 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son jardin de 600 m² entièrement plat, clos et aménagé, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement agréable. a l'entrée du terrain, vous disposez d'un espace de stationnement, complété par un abri en bois. Les + du bien : Appartement 4 pièces 3 chambres Séjour / salle à manger avec cuisine ouverte Habitation de plain-pied Salle d'eau avec WC Terrain privatif Jardin entièrement clôturé Stationnement sur le terrain Abri bois Abri de jardin Aménagement extérieur d'été Situé à proximité du village de Séranon, cet appartement permet de profiter d'un environnement calme et préservé tout en restant proche des commodités : école, commerce de proximité et services du quotidien. La Maison Médicale de Valderoure se trouve également à quelques minutes. Grâce à la Route Napoléon, Séranon bénéficie d'un accès pratique aux communes environnantes. Grasse est accessible en environ 40 minutes, Cannes en environ 1 heure et l'aéroport Nice Côte d'Azur en environ 1 h 10, selon les conditions de circulation. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, à la recherche de calme, d'espace extérieur et de nature, tout en conservant une accessibilité intéressante vers la Côte d'Azur. a découvrir rapidement ! Contactez votre agence NOVAL IMMO pour plus d'informations ou organiser une visite. 09.88.34.02.20 / 06.63.29.77.98 contact@novalimmo.fr Nos vallées, nos valeurs, votre immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 296 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 835€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 673€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )