PAU NORD 10 min Appartement T4 atypique avec jardin privatif et

PAU NORD 10 MIN Appartement T4 atypique avec jardin privatif et vue sur les Pyrénées Le compromis idéal entre maison et appartement, dans un environnement privilégié. Au sein d'un ancien corps de ferme divisé en seulement deux logements, découvrez cet appartement T4 atypique offrant 150 m² au sol, dont 110 m² habitables, dans un environnement particulièrement calme. Véritable alternative à une maison, ce bien séduit par ses beaux volumes, son caractère et ses espaces extérieurs privatifs. Il se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous découvrirez également un agréable salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, laissant place à différentes possibilités d'aménagement selon vos envies, tandis qu'un grenier offre un espace de rangement supplémentaire. a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif d'environ 450 m², idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme environnant. Le véritable atout de ce bien réside également dans sa magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées, qui vient sublimer ce cadre de vie paisible. Un bien atypique qui conjugue le charme de l'ancien, des volumes généreux et les avantages d'une maison, avec un véritable espace extérieur privatif. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l'espace et un cadre de vie privilégié. a découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )