SUCY-en-BRIE 94, 20 mn en RER des Halles, T4 de 78 m², vue très dégagée, dans immeuble refait, isolé, ravalé. Cave et garage en sous-sol. En retrait de la rue. Jardin, Parc public à proximité. Le charme du vintage avec le confort actuel. En face de la gare RER de Sucy, au 8e et dernier étage (toit isolé), appartement 78,24 m², salon 22 m², cuisine 10 m², 3 chambres, WC séparés, balcon-loggia avec vue très dégagée. Nombreux placards. Cave fermée 9,60 m², place privée de parking en sous-sol. Résidence sécurisée. Chauffage collectif gaz à condensation, très performant, refait en 2014, eau chaude collective. Charges avant isolation 1100 ¤ / trim Copropriété très bien gérée, ascenseur révisé, isolation par l'extérieur (en cours, fin mai 2026). 136 lots principaux, 865 / 101.336èmes. VISITES UNIQUEMENT DU samedi 13 AU mercredi 17 DECEMBRE inclus Michel Guillet, EI, Agent Ccial en Immobilier au 06 98 10 95 71

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 120€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 020€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )