Toulon Centre Appartement T4 modulable avec balcons et cav

Situé dans un immeuble de Toulon, au cinquième étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 79 m2 profite d'une belle hauteur sous plafond et d'une lumière constante. Côté est, deux chambres de 15 m2 et 12 m2 s'ouvrent sur un balcon filant, baignées par le lever du soleil. Côté ouest, une pièce de vie de 17 m2 offre la possibilité d'un salon confortable ou d'une troisième chambre selon les besoins. La cuisine indépendante de 19 m2 peut facilement devenir une cuisine ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial et lumineux. Le bien est équipé de la climatisation réversible.Une cave complète l'ensemble. Copropriété entretenue, charges mensuelles : 120 EUR. Taxe foncière : 1057EUR Un lieu à fort potentiel, au coeur du centre de Toulon, à proximité des commerces, transports et de la gare. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 030€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )