Toulon - Haute Ville : Appartement 91m2

Toulon - Haute Ville : Appartement 91m2 Idéalement situé au sein en plein coeur du centre ville de Toulon, non loin de la Place de la Liberté et de la Gare SNCF, spacieux appartement T4 d'une surface habitable de 91m2 se composant d'une belle pièce de vie de plus de 30m2 (salon-salle à manger) exposée Ouest et donnant sur un balcon filant de 7m2, de deux chambres, dont une avec dressing et accès balcon, d'une salle de bain, d'une cuisine avec loggia attenant, WC. Une cave compléte le lot. Appartement récemment rénové avec goût, situé au 6o étage sur 7, avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 20 lots à usage d'habitation. Idéal primo-accédant ou profession libérale.  Bien soumis au statut de copropriété. Honoraires d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 20. Charges mensuelles : 222EUR (eau, chauffage). TF : 2013EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )