Toulon - Saint Roch : Lot de deux appartements T2
175 000€ *A partir de 813 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
83200 - Toulon
Ref : 054
Informations générales
- ref : 054
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface carrez : 61 m2
- Charges mensuelles : 68 €
- Nombre d'étage : 4
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 288 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
Descriptif
Toulon - Saint Roch : Lot de deux appartements T2
INVESTISSEMENT LOCATIF
Situé en plein coeur du quartier de Saint-Roch à Toulon Ouest, non loin du centre-ville et de la base militaire de l'Arsenal, lot (unique) de deux appartements T2 de 30m2, générant un loyer potentiel de 1 100EUR/mois (premier appartement actuellement loué 550EUR/mois, second appartement vide depuis 03/2026 et anciennement loué 550EUR/mois), récemment rénové, se trouvant au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages.
Proche de toutes commodités, transports en commun et axes routiers. Idéal investissement locatif. Faibles charges : 34EUR/mois par appartement.
Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 19. TF : 917EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 340€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 791€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 791€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 680€ a 960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
