Toulon - Brunet : Appartement T4 avec balcon et parking

Toulon - Brunet : Appartement T4 avec balcon et parking Idéalement situé sur le secteur de Brunet à Toulon Est, non loin du centre ville, spacieux appartement T4 - 2 chambres, traversant, d'une surface habitable de 66m2 se trouvant au 7o et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence fermée et sécurisée avec parking collectif. Appartement se composant d'un salon-salle à manger de 26m2, communiquant avec un balcon exposé Sud et sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, de deux chambres (9m2 et 12m2), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements. Idéal résidence principale ou investissement locatif (colocation envisageable), proche de toutes commodités (écoles, centre-ville, commerces...), transports en commun et axes routiers. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement lumineux bénéficiant d'un important parking collectif fermé et sécurisé. Une cave complète le lot. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 130. Taxe foncière : 1 506EUR. Charges mensuelles : 147EUR (chauffage collectif et parking collectif notamment). Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 395€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 871€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )