Dans la résidence Clair Bois, à quelques minutes à pied de la Place de l'Ormeau, avec jolie vue sur le parc, appartement T4 de 92m2 au 1er étage avec ascenseur. Entrée spacieuse, double séjour très lumineux avec balcon, cuisine indépendante aménagée et semi équipée avec loggia, 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains, WC indépendant et cellier. Cave individuelle et stationnement libre dans la résidence. Climatisation réversible, production d'eau chauffage et d'eau chaude au gaz, fibre optique, stores, résidence sécurisée, à proximité de toutes les commodités (commerces, accès rocade, bus et futures lignes de métro). La taxe foncière est de 1836 euros et les charges totales mensuelles de copropriété sont de 132 euros. La copropriété comprend 633 lots dont 276 lots à usage d'habitation répartis sur 14 bâtiments. Les charges mensuelle de copropriété sont de 133 euros. Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1130 euros et 1590 euros. L'année 2021 est l'année de référence des prix d'énergie (abonnement compris) utilisée pour établir cette estimation. Prix : 283 000 euros honoraires d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 8 000 euros TTC correspondant à 2.91% TTC du prix net vendeur. Le prix de vente hors honoraires est de 275 000 euros. www.iclimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 180€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 971€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )