Idéalement situé Situation géographique recherchée, dans un immeuble de 1900 avec du cachet, venez découvrir ce bel appartement t4 de 108m² situé au 1er étage/3 d'une petite copropriété de 7 logements. Vous serez charmés par la hauteur sous plafond de 3m20, les cheminées dans chaque pièce, le parquet massif, la brique et galets ainsi que les moulures, tout le charme de l'ancien allié au confort de prestations récentes. Des travaux ont été réalisés: fenêtres double-vitrage, changement de la chaudière, installation d'une climatisation réversible, cuisine entièrement rénovée, grandes baies vitrées dans la loggia ainsi que la motorisation des volets. Pour finir cet appartement possède de beaux volumes ainsi que de la luminosité dans chaque pièce, des celliers d'une surface de 12m² vous offriront du rangement supplémentaire et la fibre optique a été installée dans l'immeuble.Ce bien peut également convenir à une profession libérale, pour des bureaux... 2 portes d'entrée permettent d'accéder au logement. Appelez moi pour tout complément d'information et pour venir découvrir ce bien rare à la vente.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 135€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )