T4 de 77m2 au 3e étage avec 2 balcons et pkg proche métro Trois Cocus

Au Nord de Toulouse, à 2 minutes à pied du métro Trois Cocus, proche des commerces et des bus. Proche de la rocade. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenu de 2012. Ce T4 de 77m², au 3éme étage sur 4 se compose d'un lumineux séjour exposé sud avec cuisine semi ouverte, le mur qui fait une petite séparation entre la cuisine et le séjour n'est pas porteur. Ce spacieux espace jour de 35m2 ouvre sur une première terrasse avec vue dégagée de 12,5m2 exposé sud. Le coté nuit est exposé nord il se compose: de 3 trois chambres de 12, 10,5 et 9,6m2 une des chambres ouvre sur un 2 éme balcon de 5,5m2, une salle de bain avec baignoire et meuble double vasque et wc séparé. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Vendu libre de toute occupation. Idéal pour une résidence principal, investisseur, colocation... Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1395.58 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 809€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )