OPPORTUNITE ....Avenue de Fronton..... métro à 100 Mètres...BEL APPARTEMENT T4 dernier étage avec terrasse et belle hauteur sous plafond dans résidence sécurisée avec ascenseur. il développe 93M² de surface habitable + 2 parking en sous sol. Vaste pièce de vie de 37M² avec cuisine u , plafond rampant avec 4 mètres au plus haut et grand placard. Le tout donnant sur une terrasse de 24M² avec vue panoramique. 3 chambres avec placard intégrés, 1 SDB, 1 SDE et 2 wc indépendants. Menuiseries ALU, volets roulants electriques, chauffage gaz, alarme. A proximité immédiate du métro ligne B et future ligne C, des commerces et des écoles.Frais réduits. Prix de vente 366000 Euros Honoraires charge vendeur DPE B GES B AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 370€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 975€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )