Idéalement situé Au coeur du quartier des Chalets, venez découvrir ce magnifique appartement t4 de 107m² au 1er étage d'une petite copropriété de 7 logements. Vous serez charmés par son atout majeur une belle loggia lumineuse, vraie pièce à vivre, sans oublier la hauteur sous plafond de 3m20, les cheminées dans chaque pièce, le parquet massif, la brique et galets ainsi que les moulures, tout le charme de l'ancien allié au confort de prestations récentes. Des travaux ont été réalisés: fenêtres double-vitrage, changement de la chaudière, installation d'une climatisation réversible, cuisine entièrement rénovée, grandes baies vitrées dans la loggia ainsi que la motorisation des volets. Pour finir cet appartement possède de beaux volumes ainsi que de la luminosité dans chaque pièce. Ce bien peut également convenir à une profession libérale, pour des bureaux... 2 portes d'entrée permettent d'accéder au logement. Des photos(Salon, Salle à manger, Chambre, Loggia) ont été retouchées afin de permettre une meilleure projection. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 125€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )