Toulouse / Mermoz

Toulouse / Mermoz En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cet appartement traversant T4 de 68,24 m² au 4 ème et dernier étage sans ascenseur. Résidence sécurisée à deux pas de toutes les commodités, entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, toilettes indépendantes, un balcon et une cave au sous-sol. Nombreuses places de parkings (collectif) sécurisés sont disponibles. En copropriété de 202 lots dont 110 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 900euros. Classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1670euros et 2270euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 120€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 717€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )