Toulouse/Lafourguette

Toulouse/Lafourguette En exclusivité dans notre agence , idéal investisseur ou famille primo accédante .Situé en entresol d'un petit immeuble de 4 étages à saisir appartement T4 traversant de 67m² à rafraichir avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée , d'un lumineux séjour-salon (possible d'une 3e chambre) avec loggia, d'une cuisine séparée , deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain , de toilettes séparées . Un cellier vient compléter le lot. Parkings collectifs dans la résidence qui est sécurisée.Copropriété de 710 lots dont 184 appartements. Charges prévisionnelles annuelles de 2222euros. Le syndicat des copropriétaires n' a aucune procédure en cours.Les diagnostics sont en cours de réalisation .Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 704€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )