Toulouse/Mermoz

Toulouse/Mermoz En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cet appartement T4 traversant en parfait état de 68 m² au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée qui est en cours de rénovation (isolation des murs extérieurs ..travaux payés pat le vendeur) A deux pas de toutes les commodités située entre les stations de métro Fontaine Lestang et Mermoz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien comprend : une entrée, un séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau avec toilettes, une loggia fermée et une cave au sous-sol. Nombreuses places de parkings (collectif) sécurisés sont disponibles. En copropriété de 202 lots dont 110 appartements. Le syndicat des copropriétaires n'a pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles de 900euros. Les expertises sont en cours de réalisation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Nos honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 715€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )