Toulouse / Pradettes

Toulouse / Pradettes Venez découvrir en exclusivité dans notre agence ce T4 en duplex de 81,86 m2, situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence atypique, fermée et sécurisée, à proximité de toutes les commodités. Le compromis idéal entre appartement et maison ! Au premier niveau, vous trouverez un séjour convivial avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, ainsi que des toilettes indépendantes. à l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Un jardin privatif de 60 m2 au rez-de-chaussée et un garage de 20 m2 complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement. Informations complémentaires : Surface : 81,86 m2 Charges de copropriété : 179,48 euros/mois Copropriété de 143 lots, dont 60 villas et appartements Aucune procédure en cours au sein de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les diagnostics sont en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 930€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 860€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )