Toulouse / Bellefontaine

Toulouse / Bellefontaine Venez découvrir en exclusivité dans notre agence cet appartement T4 traversant de 72,98 m², situé au premier étage d'une copropriété, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Il se compose d'un agréable séjour-salon, d'une spacieuse cuisine indépendante, de deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et d'un cellier. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage est également disponible en option, au prix de 10 000 euros en sus du prix de vente. Un appartement idéal pour une famille ou un investissement locatif, alliant confort, luminosité et proximité des commodités. Diagnostics immobiliers en cours de réalisation. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Charges annuelles moyennes de 2624 euros incluant le chauffage et l'eau. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 490€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )