Toulouse / La Cépière / Ecole architecture Idéal investisseurs, au calme et proche du métro et de la faculté Jean Jaurès, vous apprécierez, en premier lieu, la qualité de cette copropriété très bien entretenue. L'appartement T4 de 83,25 m² que nous vous proposons dispose d'un agréable séjour sans-vis-à-vis, d'une cuisine séparée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un cellier dans l'appartement et une cave complètent ce lot. Classe énergie D. Charges prévisionnelles annuelles de 2048euros (chauffage et eau compris). En copropriété de 225 lots (dont 150 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 889euros et 1217euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr' Nos Honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 875€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )