Toulouse / Mirail Université Belle opportunité à 2 minutes du métro et de la faculté Jean Jaurès, spacieux et lumineux appartement T4 de 80.41 m² + balcon, très bien agencé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée bien tenue. Séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, toilettes et cave, le tout en excellent état. Orientation sud sans vis à vis sur parc. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260euros et 1750euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Copropriété de 146 lots (dont 73 appartements). Charges prévisionnelles annuelles de 2400 euros (chauffage et eau compris). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 400€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )