T4 traverssant avec parking

Exclusivité Amidonniers - Appartement T4 traversant avec terrasse, cellier et parking Au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose d'un grand séjour de 30m², une cuisine séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour), trois chambres, un dressing, une salle de bains, un wc séparé et une terrasse côté donnant sur la coulée verte. Grande place de stationnement couverte de 17m². Proximité immédiate des commerces, des transports, coulée verte, université UT1 Capitole, et toutes commodités. Exposition Nord-Est /Sud-Ouest / Menuiseries double vitrage / Chauffage individuel avec GAZ (et possibilité d'installer une pompe à chaleur pour améliorer le DPE) / Cellier individuel au RDC de l'immeuble Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété de 1617€/an. Taxe foncière 1583€/an . --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )